Chọn chung cư nên lưu ý 08 điều này

Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư đang ngày một phổ biến, đặc biệt trong các gia đình trẻ. Tuy nhiên, giữa vô vàn dự án như hiện nay việc lựa chọn một căn hộ phù hợp là điều không hề dễ dàng.

1. Hiểu đúng về vị trí dự án

Hầu hết những mỹ từ về vị trí của dự án mà người bán rót vào tai bạn đều là phóng đại. Ngập nặng, tắc đường trong giờ cao điểm, thiếu chỗ gửi xe hay môi trường xung quanh ô nhiễm là những điều không bao giờ được đề cập đến.

Để đánh giá đúng về vị trí, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách tham quan thực tế, hỏi những cư dân trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội xung quanh nơi cư trú.

2. Chất lượng thi công không nằm ở mặt tiền công trình

Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình.
3. Căn hộ hoàn thiện hay dự án đang thi công?

Người “Ăn chắc mặc bền” sẽ chọn căn hộ đã hoàn thiện để dễ dàng xem xét tỉ mỉ mọi khía cạnh như chất lượng thi công, tiện ích sinh hoạt, dân cư, xã hội cũng như tính toán các chi phí, tránh được phát sinh. Tuy nhiên trên thực tế rất khó để tìm được một căn hộ ưng ý về mọi mặt, đặt biệt là các căn hộ có vị trí tốt nhất..

Những căn hộ loại này thường chỉ có được khi bạn đặt mua từ các dự án đang thi công. Căn hộ loại này luôn có giá mềm hơn

4. Vấn đề giá cả

Với hệ thống thông tin đa chiều, đầy đủ như hiện nay, bạn rất dễ dàng tìm hiểu về mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Tuy vậy, để định giá một căn hộ thật chính xác là điều không hề đơn giản.

Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới luôn ra giá cao hơn mức giá thực và người mua muốn tiến hành mặc cả, thương lượng cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí, diện tích thực.
Với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
5. Rất khó chọn được căn hộ tốt nhất của dự án

Trên lý thuyết, các căn hộ khi được chào bán sẽ cho bạn thoải mái lựa chọn vị trí. Tuy nhiên để tối đa hóa việc kinh doanh, những đơn vị môi giới thường đưa ra những lựa chọn phổ thông.\

6. Có 3 loại căn hộ nên tránh

Anh Nam, một người nhiều năm sống tại các chung cư chia sẻ: Căn hộ gần cửa thang máy thường không yên tĩnh bởi tiếng chuông và tiếng người qua lại liên tục.

Căn hộ gần cổng đổ rác cũng không nên chọn, đặc biệt ở các tầng thấp thường có côn trùng rất mất vệ sinh. Căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông chịu ảnh hưởng rất nặng của ánh nắng mặt trời cũng là một lựa chọn thiếu sáng suốt.
7. Lựa chọn tầng nào là tối ưu

Nhiều chuyên gia cho biết căn hộ từ tầng 6 đến 18 luôn được khách hàng ưu chuộng. Không quá thấp tránh được ô nhiễm tiếng ồn và côn trùng, cũng không quá cao để bị ảnh hưởng bởi không khí loãng.

Ngược lại, nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì đây được coi là 2 tầng xấu. Tuy nhiên nếu bạn muốn mặc cả về giá và không quan tâm nhiều đến yếu tố tâm linh thì đây là 2 tầng có mức giá rất tốt, đặc biệt là tầng 13 (hay được thay bằng tên 12A hoặc 12B).

8. Lưu ý về diện tích thực của căn hộ

Theo doanh nhân Hoàng Khải (Khải Silk), khi mua nhà, chúng ta phải đo diện tích thực số mét vuông trong nhà bởi vì nó khá chênh lệch so với quảng cáo. “Chủ đầu tư bao giờ cũng tính vào diện tích ban công và đuờng đi cho nên mình phải xem xét thật kỹ vấn đề này”, Ông Hoàng Khải kết luận.
9. Hãy trân trọng từng phút từng giây

Hầu như những người mua nhà lần đầu đều không ý thức được giá trị của thời gian trong giao dịch bất động sản.

Dù việc mua nhà cần suy xét và tính toán kỹ lưỡng, nhưng nếu thụ động và chần chừ không đúng lúc, bạn sẽ khó có thể sở hữu được những món hời trong ngành bất động sản

Loading Facebook Comments ...