7 kinh nghiệm mua chung cư không thể bỏ qua 

Bạn đang có ý định mua một căn chung cư nhưng lại “mù tịt” về kinh nghiệm xem xét, đánh giá, lựa chọn và nhiều yếu tố khác. Vậy thì bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn 7 kinh nghiệm mua chung cư để giao tiền đúng chỗ, nhận lại tổ ấm tương xứng với giá trị bỏ ra nhé!

kinh nghiệm mua chung cư (01)
7 kinh nghiệm mua chung cư hữu ích cho bạn

  • Xác định khu vực định mua chung cư 

Khu vực bạn định mua căn hộ có thuận tiện cho sinh hoạt, giao thông đi lại, làm việc, học tập hay không, tình hình tắc đường, ngập nước, môi trường xung quanh như thế nào? Đây là yếu tố đầu tiên và tiên quyết bạn phải xem xét đến. Thông thường những căn hộ dưới 1 tỉ thường nằm ở ngoại ô, nhưng cũng có những căn hộ giá khá mềm, vị trí thuận lợi. Tùy vào năng lực tài chính của gia đình để mua được căn hộ có vị trí phù hợp nhất. 

Ngoài ra, một người “ăn chắc mặc bền” sẽ chọn khu chung cư đà hoàn thiện chứ không phải dự án trên giấy tờ. Như vậy sẽ đảm bảo không bị lừa đảo, tiện cho việc kiểm tra thực tế

Nói chung để đánh giá đúng về dự án thì tốt hơn hết bạn cần khảo sát thực địa vào nhiều khung giờ, thời điểm khác nhau trước. Đừng tiếc cái công ấy nhé.

  • Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư 

Kiểm tra, tìm kiếm tất cả các thông tin về chủ đầu tư dự án là điều bạn nên làm, thậm chí cần tìm hiểu sâu hơn về những dự án mà chủ đầu tư đó từng làm trước đây. Xem xét yếu tố chất lượng, thời gian thi công, tính pháp lý, tiến độ xây dựng, phong cách thiết kế, phương châm phát triển… để chắc chắn hơn về căn hộ của mình.

Các thông tin này có khá đầy đủ trên internet, hãy bỏ ra vài phút để kiểm tra năng lực của chủ đầu tư 

  • Chất lượng của công trình không nằm ở ngay mặt tiền

Bước vào khu chung cư, nơi đầu tiên nhìn thấy chính là mặt tiền. Nhiều người cho răng, công trình có chất lượng tốt thì mặt tiền cũng được thiết kế tỉ mỉ, cẩn trọng, hoành tráng và đẹp. Điều đó không sai. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của anh Long – kiến trúc sư – chất lượng của công trình thực chất năm ở các góc khuất như sân thượng, cầu thang bộ, khu vực góc tường, tầng hầm… Nếu những góc khuất ít người để ý này vẫn luôn được chủ đầu tư chăm chút, sửa sang, hoàn thiện thì đây là một công trình đáng để mua.

kinh nghiệm mua chung cư (02)

  •  Lựa chọn tầng nào là phù hợp 

Chọn tầng thấp quá thì tuy việc đi lại dễ dàng nhưng khá bí bách, cảm giác ngột ngạt, ồn ào. Chọn phòng ở trên tầng cao quá thì việc di chuyển rất khó khăn, đặc biệt là vào giờ cao điểm, thang máy đông người, thậm chí không khí cũng loãng, nóng bức.

Theo kinh nghiệm của nhà chung cư của những người từng trải thì căn hộ từ tầng 6 – 18 là đẹp hơn cả. Trong đó, tầng 8 và tầng 18 sẽ được ưu ái hơn vì theo phong thủy, 8 là “bát”, “phát” mang đến tài lộc.

Nên tránh tầng 4, 13. Thực ra hiện nay nhiều chung cư không làm tầng 13 để tránh vận xui, mà thay vào đó xây tầng 12A, 12B.

  • Xem xét đến chất lượng thang máy của toàn bộ tòa nhà 

Thang máy là một chức năng thiết yếu của mỗi tòa nhà, chung cư, khu căn hộ. Người mua cần xem xét đến số lượng thang máy của dự án để đảm bảo việc di chuyển, đi lại tốt nhất, đặc biệt là những giờ cao điểm từ 7 – 9 giờ sáng và 17 – 19 giờ chiều, tránh làm ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt của cả gia đình.

Thông thường các khu chung cư hiện nay thường có từ 3 – 6 thang máy. 

Ngoài số lượng thì người mua hãy quan tâm đến chất lượng. Tốt nhất là đi thử 1 vòng để kiểm tra bên trong, độ di chuyển chậm, thang máy hoạt động tốt không, đã xuống cấp chưa? 

  • Nên tránh 3 loại căn hộ dưới đây

Kinh nghiệm mua chung cư khuyên bạn tránh chọn những căn hộ gần đặt gần thang máy vì người qua người lại cộng với tiếng chuông nên rất ồn ào, ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của gia đình. 

Tránh chọn căn hộ gần cổng đổ rác. Chắc chắn rồi, cạnh cổng đổ rác thì vừa có mùi khó chịu (mặc dù được vệ sinh dọn dẹp hàng ngày nhưng không tránh được mùi hôi của rác), công thêm côn trùng, ruồi muỗi… mất vệ sinh, không đảm bảo sức khỏe. 

Tránh những căn hộ có cửa chính phòng khách hoặc ban công hướng tây (sẽ nóng về mùa hè, toàn bộ căn phòng không khác gì một lò nướng) và hướng đông bắc (đón gió lạnh về mùa đông). Hướng đông nam là hướng đẹp nhất nhưng không phải căn hộ nào cũng ở hướng này. 

  • Ưu tiên căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh trở lên, phòng nào cũng có cửa sổ 

Đây chỉ là tiêu chí ưu tiên thôi nhé. Nhưng thật sự người mua nên chọn căn hộ có ít nhất 2 nhà WC để đề phòng 1 trong hai nhà bị hỏng hoặc giúp việc đón tiếp khách khứa trở nên tiện hơn. 

Bản chất căn hộ đã khá kín, không có sân vườn thông thoáng như nhà ở. Do đó, khi đi xem nhà, bạn hãy ưu tiên căn hộ có ban công, các phòng khách, phòng ngủ đều có cửa sổ để không khí được lưu thông tốt nhất, mang lại không gian trong lành, dễ chịu, đầy sinh khí. 

kinh nghiệm mua chung cư (03)

Ngoài ra, một số điểm mà bạn cần xem xét khác như:

  • Chung cư có bao nhiêu tầng hầm gửi xe, sức chứa của tầng hầm
  • Thang bộ thoát hiểm nên có 2 thang sẽ là một điểm cộng.
  • Vấn đề giá cả…

Trên đây là một số kinh nghiệm mua chung cư mà bạn nên biết để chọn mua được căn hộ tốt nhất, tiện ích nhất cho cả gia đình mình.  Đừng quên like và chia sẻ cùng bạn bè nếu thích có điều gì có ích nhé!

>> Xem thêm: Những chung cư đáng sống ở Hà Nội

Loading Facebook Comments ...